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违建知多少?懂得越多损失越少

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征地拆迁遇“违建”,可谓谈之色变。如果被认定为违建,极有可能您的补偿款极低或者没有,而“违建”一旦被强拆,维权路漫漫,无家可归没钱可用,证据缺失都可能让您游走在崩溃的边缘。所以在拆迁之初,及时充电,补充自己的拆迁常识就尤为重要。那么,有关于违建的常识您知道吗?了解这些常见误区对您的补偿多少可能起到重要的作用。

违建知多少?懂得越多损失越少

一、违建的认定程序

“违建”是由征收方口头确定的吗?不。在我国的司法实践中,以“违建”的名义进行的拆迁十分常见,然而征收方口头将房屋等认定为违建是不具有法律效力的。首次,违建应当由相关部门按照法律法规规定的程序去认定,并由此作出行政处罚或者行政决定。其次,被确认为违建的房屋应当确认违反了什么法,如是违法《土地管理法》或《城乡规划法》,二者都应当依照相应的程序进行认定,并告知被拆迁人认定的法律依据和救济途径。

二、无证房屋不一定是违建

在我国一些地区,尤其是农村地区,由于历史原因,有些房屋虽然没有获得相关的产权证书,但是并不意味着这些房屋就一定是违法建筑。如果拆迁方未经合法程序认定,要以违法建设的名义强拆您的房子,作为被拆迁人,您一定要对此种情况加以警惕。

三、维权重点

在维权时,最重要的是被拆迁人的决心。在实践中,维权是耗费时间与精力的事情,同时也是十分考验意志力的事情。因此当合法权益受损失时,想要获得合理的补偿,除了需要专业的操作,还需要被拆迁人自己对维护权益有决心,不轻易妥协,力争将合法权益维护到底。

以上是有关违建的常见误区和规定,希望对您有所帮助,更多问题请咨询专业拆迁律师。

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