4月，余杭区商品住宅成交2653套，环比减少38.4%，成交均价15506元/㎡，环比上涨1.9%。

从4月余杭区符合统计要求的66个楼盘看（3月、4月项目成交超过5套，下同），39个楼盘上涨，66个楼盘整体平均涨幅为1.5%。

近六成上涨，5盘涨幅超10%

在符合要求的66个楼盘中，39个楼盘上涨，占比59%，平均涨幅5%。上涨幅度在10%以上的楼盘有5个，其中美都·良景学府涨幅最大，为27.8%，其4月均价为11799元/㎡，3月均价为9230元/㎡，旭辉·时代城涨幅达到24.5%，排名第二。

6盘跌幅超5%，金都·夏宫下跌12.7%

在66个楼盘中，有27个下跌楼盘，占比41%，平均跌幅为3.6%。金都·夏宫跌幅最大，达到12.7%，项目3月成交均价为11806元/㎡，4月为10312元/㎡；

滨江旭辉·万家之星跌幅为9.6%，排名第二，项目3月成交均价为21965元/㎡，4月为19857元/㎡；富力十号跌9%，排名第三。

8个板块上涨，占比近6成

在余杭区14个板块中，8个板块上涨，6个下跌，其中涨幅最大的是良渚新城板块，上涨8.88%，崇贤与老余杭板块以7.93%和4.45%位列二三位，临平北板块跌幅最大，跌幅为6.39%。

统计说明：

考虑到住宅的价格受到房型、朝向、楼层、位置等多种因素的影响，如果成交样本偏少，可能会出现较大误差。故本次统计楼盘仅是2017年3月和4月主城区商品住宅成交套数均在5套（含5套）以上的楼盘，价格的增幅是2017年3月和4月的比较，产品类型为住宅公寓类产品，不包含排屋别墅。