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八月一日起常州商品房买卖使用新版合同 引导良性发展

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在商品房交易过程中,买卖双方因为合同条款不明而产生的矛盾纠纷屡见不鲜。从8月1号起,《常州市2017版商品房买卖合同示范文本》将正式推广使用,引导常州房产市场更加健康、良性发展。

八月一日起常州商品房买卖使用新版合同 引导良性发展

市民姜女士去年在新北区买了一套房子,签合同时,针对房屋延迟交付的赔偿标准没有明确,结果开发商延迟交付,赔偿款只能由开发商说了算,姜女士觉得合同条款很不公平。

“我就觉得你赔我的钱,根本就不够我在新北区那边租房子。”市民姜女士说道。

类似的合同纠纷,今后将可以避免。27号上午,常州市住房保障和房产管理局召开新闻发布会,正式对外发布《常州市2017版商品房买卖合同示范文本》。

新版合同内容更规范完整,文本框架更为清晰。不仅对商品房交付手续和流程作出了具体要求,细化了对房屋质量和保修责任的约定,加强了对购房人信息的保护;同时,包括赔付标准和起止日期在内的焦点问题,也得以明确,买卖双方违约责任的对等性进一步增强。

市房管局市场管理处处长黄子文表示:“在房屋交付的时候,开发企业延期交付,他就要按照前面的赔偿的约定来对等的履行他的赔偿的义务,体现了买卖双方权利义务的对等性。”

此外,新版合同更加贴心地在正文前增加了“重要提示”版块,用于提示购房人在签约前应关注的重要内容和风险点,同时对专业术语进行解读。

对于即将上线的新版商品房买卖合同,市民的期待值都很高。

与此同时,市房管局将会同工商、仲裁委等部门,开展对我市二手房买卖合同示范文本的修订工作,形成一级和二级市场联动,建立多元化的房屋供应体系。届时,我市新建商品房交易管理系统也将同步上线运行。

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